Дата : 2020-09-22

Недвижимость гостиничного типа

Институциональных инвесторов интересует в основном только качественная недвижимость, объекты низкого класса приобретаются с целью дальнейшего редевелопмента или повышения категории. В последние годы внимание крупных владельцев капитала в России привлекают готовые объекты высокого класса – гостиницы, торговые центры регионального или районного масштаба, склады и бизнес-центры.

Инвестиционной привлекательностью для крупных владельцев капитала обладают готовые объекты, расположенные в городах миллионниках. В гостиничном секторе лидирует Санкт-Петербург. Среди инвестиций в девелоперские проекты большая часть приходится на жилую недвижимость. Среди объектов коммерческого предназначения наметился рост вложений в торговую и гостиничную недвижимость. Однако, не смотря на значительное увеличение объемов инвестиций в качественную гостиничную недвижимость, эксперты отмечают низкую доходность этого сегмента в России. С целью увеличения рентабельности капиталов, вкладываемых в отели высокого класса, инвесторы предпочитают приобретать недвижимость за рубежом.

Наибольшим потенциалом обладает рынок гостиничной недвижимости Дубая. Интенсивно развивающаяся экономика, привлекательные условия для ведения бизнеса, отличная инфраструктура привлекают в эмират предпринимателей из разных концов мира. Наличие уникальных объектов для развлечений и проведения досуга в Дубае способствуют ежегодному увеличению потока туристов. В этой связи, гостиничная недвижимость имеет высочайший уровень востребованности. Заполняемость отелей стремится к максимальной отметке и составляет 88%. Увеличивающийся спрос на отельные номера и апартаменты стимулирует застройщиков возводить новые объекты. Доходность гостиничного бизнеса в Дубае характеризуется одними из самых высоких показателей в мире.

Рынок недвижимости Дубая отличается высоким качеством возводимых объектов, соответствующих международным стандартам. В посткризисное время институциональные инвесторы сконцентрировали свое внимание на объектах гостиничной недвижимости. Этот сектор экономики привлекает также и частных лиц, так как они могут приобретать в собственность отдельные апартаменты и номера в отелях. Управление гостиницами осуществляется известными операторами, а владельцы недвижимости могут рассчитывать на стабильный доход. Чистая прибыль, получаемая инвесторами, составляет 5-8% в год от стоимости приобретенной в собственность недвижимости.

Похожие статьи


Комментирование закрыто.

error: Жулик, не воруй !
Займы онлайн 2017-2020 Все права защищены. Сервис phocagallery.ru не финансовая организация, банк или кредитор и поэтому не выдает займы и кредиты. Сайт не принимает и не обрабатывает персональные данные пользователей. Сайт phocagallery.ru это промежуточное звено между клиентом, который желает взять займ, и кредитным учреждением, выдающим кредиты. Материалы, размещенные на сайте, носят информационный характер. Cайт phocagallery.ru является составным сервисом, который представляет собой в том числе каталог товарных знаков (знаков обслуживания), опубликованных в открытых реестрах ФИПС (Роспатент). Исключительное право на товарные знаки (знаки обслуживания), представленные в вышеуказанном каталоге, принадлежат их правообладателям.