Дата : 2020-09-18

Как заработать на недвижимости

В настоящее время инвестиции являются одним из самых перспективных и актуальных способов получить дополнительную прибыль или сохранить имеющиеся сбережения. Сегодня большая часть населения предпочитает инвестировать свои средства в недвижимость, причем одинаковым спросом пользуются как новостройки, так и вторичное жилье.

Спрос на недвижимость остается актуальным, поскольку потребность в жилье по-прежнему относится к одной из основных потребностей человека. Особенно востребована недвижимость эконом-класса и комфорт-класса (жилье в пригородах с хорошей сервисной инфраструктурой).

В большинстве случаев люди инвестируют в недвижимость для того, чтобы получить дополнительный источник дохода либо от аренды, либо от перепродажи.

Аренда. Особенности выбора

Это наиболее популярный вид инвестиций. Преимущество такого выбора состоит в том, что он дает стабильный доход. К тому же это вклад «с перспективой», ведь у арендодателей зачастую есть дети, которым рано или поздно потребуется отдельное жилье.

Для аренды рекомендуется выбирать квартиры, расположенные вблизи удобных транспортных развязок, как правило, ближе к центральной части города. Одним из обязательных требований является развитая инфраструктура. При этом однокомнатные квартиры, приобретенные в аренду, окупаются за наиболее короткий срок.

Аренда часто связана с сопутствующими хлопотами по поиску клиентов, ремонтом и обслуживанию квартиры. Но, несмотря на это, подобная инвестиция остается выгодной.

Перепродажа. Особенности выбора

Речь идет о возможности заработать на разнице цен. Как правило, инвестор вкладывает деньги в жилье на стадии котлована. Продажа происходит уже тогда, когда дом сдан. Такой вариант дает возможность получить крупную сумму сразу. Продолжительность периода строительства зависит от используемых технологий и может колебаться (при условии непрерывных работ) от полугода до трех лет.

В данном случае также важно обратить внимание на инфраструктуру будущего комплекса, поскольку данный фактор при формировании цены учитывается не меньше, чем планировка и этаж. Для этого потребуется запросить генплан от застройщика и тщательно его изучить.

При инвестировании в новостройку следует учитывать возможные риски. Грамотный подход к выбору поможет их избежать.

Покупая квартиру в строящемся доме необходимо тщательно выбирать застройщика. Основными критериями в процессе выбора являются:большое количество уже сданных и функционирующих объектов; наличие опыта комплексных застроек; партнерские кредитные программы с государственными банками.

В настоящее время наблюдается тенденция к покупке недвижимости на будущее, то есть к долгосрочным вкладам.

Недвижимость – отличный способ вложения и сохранения своих денежных средств, поэтому все большее число людей предпочитают приобретать квартиры на первичном или вторичном рынке для того, чтобы сдавать свободную площадь в аренду или выгодно ее перепродать.